Avant de s'engager dans un réméré, il est essentiel de comprendre l'ensemble des coûts. Chez Loqet, la transparence est un principe fondateur : chaque vendeur reçoit un échéancier complet avant signature.
La décote sur le prix de vente
Le bien est acquis par la foncière à un prix inférieur à sa valeur vénale. Cette décote, évaluée par un expert indépendant, varie selon la localisation, l'état du bien et la durée du portage. Elle rémunère le risque de l'investisseur et constitue le principal coût de l'opération pour le vendeur.
L'indemnité d'occupation
Puisque le vendeur reste occupant, il verse une indemnité d'occupation. Chez Loqet, cette indemnité est retenue en une fois à la signature — pas de loyer mensuel à gérer.
Les frais de notaire et honoraires
L'acte authentique génère des frais notariés standards. Les honoraires Loqet sont déduits du net vendeur à la signature : aucun frais initial, aucun frais de dossier. Vous savez exactement ce que vous recevez sur votre compte.
Le prix de rachat
Le prix de rachat est fixé dans l'acte notarié dès le départ. Il correspond au prix de vente initial augmenté des frais convenus. Le vendeur connaît son objectif de rachat dès la signature.