Le piège de l'héritage immobilier
Recevoir un bien en héritage est souvent une bonne nouvelle… assortie d'une facture fiscale importante. Les droits de succession en France peuvent atteindre 45 % en ligne directe et jusqu'à 60 % entre non-parents. Quand l'essentiel du patrimoine est immobilier, les héritiers manquent de liquidités pour payer.
La solution : le portage immobilier
Le bien est temporairement cédé à la foncière A.G.A Transaction, ce qui dégage la trésorerie nécessaire pour régler les droits et les frais notariés. L'héritier reste occupant s'il le souhaite et dispose d'une faculté de rachat dans les délais contractuels.
Une fois la situation financière stabilisée (obtention d'un prêt, vente d'un autre actif, épargne…), l'héritier rachète le bien au prix convenu.
Pourquoi Loqet ?
- Opération formalisée par acte notarié, après expertise indépendante
- Conseiller dédié de la simulation au rachat
- Pas de frais de dossier initiaux
- Coût total transparent avant signature