Qu'est-ce que le réméré ?
La vente à réméré (articles 1659 à 1673 du Code civil) est un mécanisme juridique qui permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien tout en conservant une faculté de rachat. Le vendeur reste occupant pendant la durée du portage.
Chez Loqet, chaque opération est formalisée par acte notarié, après expertise immobilière indépendante. Un conseiller dédié accompagne le vendeur de la simulation jusqu'au rachat éventuel.
Comment ça fonctionne ?
- Simulation — Estimez le montant net que vous recevrez et le coût global de l'opération. Gratuit, sans engagement.
- Dossier & éligibilité — Dépôt de vos pièces, vérification puis relecture par un conseiller.
- Expertise & offre — Un expert indépendant évalue le bien. Vous recevez une offre détaillée avec tous les coûts.
- Signature & versement — Acte chez le notaire, versement du net vendeur. Vous restez chez vous.
Combien ça coûte ?
Le coût total comprend la décote sur le prix de vente, l'indemnité d'occupation (retenue en une fois à la signature), les frais notariés et les honoraires Loqet (déduits à la signature).
0 € de frais de dossier initiaux. Vous connaissez le coût total avant de signer.
Pour qui ?
- Propriétaires confrontés à des dettes urgentes ou une saisie imminente
- Situations de divorce ou succession nécessitant de la trésorerie
- Entrepreneurs avec un trou de trésorerie et un bien immobilier
- Personnes fichées Banque de France (FICP) ou en procédure
- Marchands de biens, SCI, promoteurs cherchant de la liquidité
Les risques à connaître
Le risque principal est de ne pas pouvoir exercer la faculté de rachat à l'échéance. Dans ce cas, le bien reste dans la foncière selon les clauses prévues à l'acte. C'est pourquoi nous détaillons les conséquences d'un non-rachat avant toute signature, et accompagnons chaque vendeur pour maximiser ses chances.